http://defiscalisation-sos-robien-borlo-zrr-lmnp.over-blog.com/article-les-dangers-de-la-defiscalisation-le-messager-interwiev-claudy-giroz-121018616.html

Extraits de l’interview :

-       Claudy Giroz, présidente de l’ ADIM ) a sorti en fin d'année un ouvrage hyper documenté pour mettre en garde et aider les gens spoliés par une défiscalisation. Un sujet qu'elle connaît sur le bout des doigts, elle qui se bat depuis 2007 contre les défiscalisations trompeuses …

-« Gain de temps pour les avocats »

 

-          …Les avocats trouveront aussi des éléments pour les aider dans les procédures. * C'est un gain de temps phénoménal pour eux, analyse Claudy Giroz. La méthodologie des promoteurs y est expliquée et de nombreuses jurisprudences sont fournies sur un plateau. Des décisions en première instance sont aussi répertoriées, ce qui n 'est pas le cas sur les sites Internet spécialisés. » …

-          …Est également listé un certain nombre d'exemples concrets d'annulations de vente réussies…

….par des avocats pour dol (tromperie) ou pour non-respect du  code de la consommation…

-          … D'autres procès ont été gagnés   en responsabilité….

-      « Défiscaliser sans se faire piéger »

-         

-       …Les personnes qui souhaitent défiscaliser trouveront dans le livre  « tous les ingrédients pour défiscaliser   sans  se  faire  piéger ». Enfin, pour les professionnels de l'immobilier,    « c'est une bible qui leur permet d’éviter de faire des erreurs ».

-        

-       …Claudy Giroz a envoyé le livre aux huit associations de contrôle des conseillers en gestion de patrimoine  reconnues  par l'AMF (Autorité des marchés financiers).  En tout, ce sont 2500 personnes qui ont reçu le livre gratuitement …

-          …D'ailleurs en 2010, Claudy Gi­roz était intervenue devant une commission au Sénat, mais depuis le gouvernement a changé…

Cliquer  ici pour lire l l’article complet

DPE: l’UFC-Que Choisir dénonce le manque de fiabilité du diagnostic ainsi que Claudy Giroz dans son livre Défiscalisation et défricalisation

Immobilier: l’UFC-Que Choisir dénonce le manque de fiabilité du diagnostic de performance énergétique

Par Thierry Noisette | 5 octobre 2012 |

L’association de consommateurs a testé des diagnostiqueurs pour différentes maisons en France, et a obtenu des résultats des plus variables, ainsi parfois qu’un manque de réponses correctes ou d’information.

Obligatoire pour la cession ou la location d’un logement, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est pointé du doigt par l’UFC-Que Choisir, qui traduit son acronyme par « De Piètres Évaluations ». L’association de consommateurs dénonce en effet « leur manque criant de fiabilité » et exige du gouvernement le renforcement sans délai de leur cadre juridique.

 

Claudy Giroz dénonce aussi le sujet page 145 et 146  dans son livre:

DEFISCALISATION ou DEFRICALISATION

 

  paru en septembre dernier ,

Le diagnostic de performance énergétique : DPE

 Il est obligatoire depuis le 1^er novembre 2007.

Il renseigne sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émission de gaz à effet de serre. Il s'inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d'énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.

 Le contenu et les modalités d'établissement du DPE sont réglementés.

Le DPE décrit la surface, l’orientation, les caractéristiques des murs, des fenêtres, des matériaux, l’isolation, les équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation des biens. Il indique la quantité d'énergie consommée par le bien.

 La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la plus mauvaise) :

- L’étiquette énergie : pour connaître la consommation d'énergie primaire ;

 - L’étiquette climat : pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise.

 

Cliquez ici pour lire la suite du sujet: http://defiscalisation-ou-defricalisation.blogspot.fr/
 Le Livre Défiscalisation ou Défricalisation

Le livre de Claudy GIROZ; "DEFISCALISATION OU DEFRICALISATION": les fondations de la défiscalisation.

Avis personnel d'un investisseur après lecture :

 

« Défiscalisation ou Défricalisation ».

 

Ce titre ne laisse la place à aucune équivoque.

Ce livre, à la fois critique et riche d’enseignements, pourrait s’insérer dans les anales des dérives de l’investissement locatif défiscalisant, et dont il traite exclusivement.

L’auteur s’est évertuée à créer un ouvrage ambivalent destiné à tout publics, privés et professionnels.

Ce livre apporte des conseils pertinents tant au néophyte qu’à l’érudit, tant à l'investisseur ou futur investisseur qu'aux intervenants professionnels ou juridiques.

Il apporte aussi un éclairage très large et une aide précieuse au travail pour les professionnels, soit : banquiers, notaires, assureurs, agents immobiliers, comptables, promoteurs, CGPI (et autres conseillés habilités), juristes, avocats, magistrats, certains ministères; et à tous ceux qui peuvent être concernés de près ou de loin par les problèmes inhérents à l’immobilier locatif défiscalisant. Il énumère de nombreux conseils, aux investisseurs dans les problèmes, et des jurisprudences aux professionnels de tous secteurs.

Accessoirement, ce manuel nous livre l’expérience de l’auteur, son intégrité, sa soif de justice, son parcours, ses conflits, ses combats, ses interventions au Sénat, ses résultats, mais aussi de nombreux témoignages, les multiples incohérences et malversations perpétrées par les diverses parties prenantes.

Aussi, textes de lois, jugements, procès en appel et en cassation, gagnés. Le lecteur pourra aussi soupçonner la volonté de l’auteur, d’interpeller tous les élus, ministères et dirigeants impliqués, de prendre en compte les problématiques des investisseurs spoliés, et que puisse être endiguée l’hécatombe de victimes, et ce, en définissant plus explicitement et sécuritairement le cadre des lois, apurant ainsi toute la filière des intervenants au dossier de la vente en VEFA de l’immobilier locatif défiscalisant.

Aussi, des propositions aux pouvoirs publics, et toutes les attitudes possibles pour sortir des problèmes

Que « les moutons noirs » disparaissent, que les professionnels honnêtes recouvrent leur dignité, et que les investisseurs soient équitablement protégés et redeviennent confiants.

 

Je ne fais aucune publicité pour ce livre sans langue de bois

et qui n'épargne aucune vérité.

 

Cependant, je le recommande vivement,

 

...comme un bréviaire de cette spécialité, spécialité qui à déjà fait couler beaucoup trop d’encre …

 

spécialité ainsi dénommée:

 

"L'immobilier locatif défiscalisé et Packagé"…

 

…galvaudé par certains professionnels irrespectueux des lois, de l'éthique de leurs professions et de leurs obligations envers les consommateurs: leurs clients

On peut commander le livre ici : http://adim.assoc.free.fr/anII/actions.php

OMNIUM FINANCE: PERFIDIE DU POUVOIR DE L'ARGENT aux dépends de leurs CLIENTS

A voir sur :

http://forum.actufinance.fr/omnium-finance-le-gan-perfidie-du-pouvoir-de-l-argent-aux-depends-de-leurs-clients-P222671/#post208223

...Révoltant !!!..et la justice...de s'en laver les mains ?  comme ceux qui en  auraient  des sales...(est-ce eux ? ci-dessus dénommés..?) la justice regarde t'elle  stoïquement lévènement passer et, et hormis leurs délits caractérisés et reconnus, d'ignorer les investisseurs doublement spoliés pas cet accord ignoble ...

La délinquance en cols blancs se serait elle infiltrée dans les hautes sphères de la justice, de la politique et des affaires, dans de telles proportions qu'elle devienne  intouchable pour avoir habillement soudoyé nombre de personnes de hautes responsabilités et chargés de haut pouvoirs ?

En l'état des choses à ce jour , par le fait du mutisme et de l'inertie opposée aux victimes de la défiscalisation, nous sommes en droit de nous poser toutes ces questions parmis tant d'autres !

Robert Sauvignac

Défiscalisation et escrocs en cols blancs: Lettre ouverte au Président

http://www.facebook.com/groups/GIMDL/#!/alain.portalier

Alain Portalier

il y a 21 heures

En France, le 06 mai 2013,

Monsieur le Président de la République,

Un an après votre élection à la fonction suprême, vous avez réussi à mettre fin au plus grand scandale immobilier de tous les temps et nous les 40 000 escroqués par les promoteurs indélicats qui ont dévoyé le cadre des lois de défiscalisation pour faire du fric et spéculer sur notre dos, vous en remercions très chaleureusement.

...La commission nationale que vous avez mis en place a obligé les promoteurs à réinvestir les bénéfices colossaux qu'ils avaient réalisés auparavant dans leurs résidences pourries afin de les rendre décentes en supprimant l'ensemble des désordres liés aux constructions de mauvaise qualité.
Cette commission a permis que tous les dossiers d'investissement dans le locatif défiscalisé soient annulés ou réétudiés dans l'ensemble de leurs composantes (coût de l'opération réindexé sur le réel prix de l'immobilier de l'époque, prêts bancaires réajustés...etc.).
L'information judiciaire que vous avez au nom de l'état fait ouvrir, a permis à la justice de condamner TOUS les escrocs en col blanc et ce à tous les niveaux de leur fonction au sein de ces sociétés immobilières indélicates et également TOUS les participants directs ou indirects obligatoires au fonctionnement des opérations de défiscalisation immobilières.
Les prescripteurs et les acteurs des manœuvres dolosives, les gestionnaires incompétents, tout ceux qui ont contribué de près ou de loin à la réalisation de cette arnaque en méprisant les "dossiers humains" nécessaires à l'octroi de milliards d'euros de bénéfice ont également été sévèrement condamnés.

Grâce à votre action, le montant des loyers a sérieusement diminué et de facto a permis à des milliers de demandeurs de logement de trouver satisfaction; l'investissement locatif défiscalisé a retrouvé toute sa raison d'être, et de surcroît depuis que vous avez confié la réalisation des futurs programmes aux municipalités et régions.

Vous avez écarté les promoteurs indélicats dont le seul souci était de réaliser des énormes bénéfices pour réaliser des investissements dans la finance en se moquant ouvertement du cadre noble de l'action de l'état, des petits investisseurs et surtout des locataires; en effet les candidats à la location avec de faibles revenus ne peuvent s'acquitter d'un montant exorbitant du loyer.
Le système assurantiel dit GRL (garantie de revenus locatifs) était une hérésie, les investisseurs victimes de loyers impayés, non ou mal indemnisés cotisaient à cette garantie pour se couvrir; le montant des cotisations d'assurance également permettait aux promoteurs impliqués d'accroître des revenus supplémentaires, ceux-ci étant souvent actionnaires dans certaines compagnies d'assurance.

Avec notre immense soutien pour l'ensemble de votre action présidentielle.

La France d’en bas.

OMNIUM FINANCE, Un propriétaire mécontent:Cela va faire trois ans que j’ai été spolié, comme des milliers d’autres, et j’en suis toujours au même point

Dominique Jamnet a publié dans Immobilier défiscalisé locatif.

Dominique Jamnet 15 mars 10:47 Nouveau courrier à trois Avocats dont le responsable du Cabinet CAMILLE. 15/03/2012 Très Cher Maître, M’entendre dire que le 31/12 (dans 9 mois) n’est pas une audience où l’on plaide le dossier me semble quand même fort de café. Cela va donc porter les plaidoiries à quelle date ? En avons nous encore pour une demi décennie pour que justice passe ? Où en est-on je vais dire de cette mascarade de faux fuyants et de défaillants ? Cela va faire trois ans que j’ai été spolié, comme des milliers d’autres, et j’en suis toujours au même point, avec 1 200 euros de moins dans ma cassette pour vos émoluments, et 15 000 euros en loyers impayés, dommages et intérêts. Nous nous demandons si nous ne devions pas tous agir aujourd’hui auprès du Ministre de la Justice.  Il est nécessaire pour notre soulagement que des têtes tombent, en vrac, OMNIUM FINANCE et son super Xavier CHAUSSON, OMNIUM GESTION et CICG pour leurs impérities, TAGERIM pour tous les chantages et escroqueries aux Copropriétaires qu’il mène aujourd’hui au sein des Assemblées générales de Copropriétaires. Vraiment, nous en avons tous assez de nous faire rouler dans la farine (et je parle ici au nom d’un très grand nombre de spoliés). Quelles actions, Vous, et les Avocats du Cabinet CAMILLE, peuvent-ils entreprendre pour mettre un peu de baume sur nos plaies, en particulier auprès des acteurs de la Justice de ce pays.  Notre position n’est plus du tout tenable. Des débordements semblent être envisagés. Merci de votre réponse, qui se doit apaisante. Recevez, très Cher Maître, l’assurance de mes sentiments les meilleurs. Dominique JAMNET

Pétition des victimes de mauvaises défiscalisations immobilières

Vous connaissez peut être quelqu’un dans les problèmes ou vous-même ?

Pétition des victimes de mauvaises défiscalisations immobilières 

 qui doivent être reconnues victimes par les pouvoirs publiques et la justice
Elles doivent être indemnisées et aidées

RECENSONS-NOUS

L’union fait la force 

Ainsi le NOMBRE de « floués » deviendra  une vérité incontournable. Les « marchands de défiscalisations » qui ont sali les véritables promoteurs,  ne pourrons plus nous définir comme une petite minorité de dégâts collatéraux.

Investisseurs, locataires abusés, mobilisons  nous pour dénoncer à nos gouvernants et à la justice ce désordre public engendré par les acteurs de ces dérives de la défiscalisation.

A la fin de ce recensement nous communiquerons à la France entière  le nom de ces sociétés et le nombre de leurs victimes. 

Nous sollicitons une « commission nationale de recours et de médiation » pour  trouver des solutions à nos problèmes. Des propositions ont été adressées en ce sens  par l’association ADIM à nos gouvernants et à nos parlementaires le 27 01 2012. 

Stop aux suicides

Certains n’ont plus les moyens financiers pour saisir la justice, d’autres sont forclos  par des délais de prescription. Beaucoup  vivent dans le stress et le désespoir : ils ont signé un bagne financier de 20 ans voire plus… pendant ce temps, ces marchands de défiscalisations font valser insolemment leurs millions et certains opportunément déposent leurs bilans ou changent de noms. 
Afin de mettre en évidence la quantité de victimes, et de participer à cette action : cochez les cases correspondant à votre situation. Quel est votre promoteur ? Quel est votre dispositif fiscal ? 

Signez la pétition :

 recopiez ce lien dans votre navigateur, il n’y à rien à payer, c’est GRATUIT :

http://adim.assoc.free.fr/anII/accueil.php

Association ADIM:
ADIM mail : adim.assoc@free.fr
ADIM Site web : http://adim.assoc.free.fr

http://temoignages-des-victimes-de-robien.blogspot.com/

Des origines du Groupement à Omnium-Stellium :

http://www.123siteweb.fr/TOUT-SUR-LE-GROUPEMENT-GEPM/74258939